تاثیر ساخت استخر بر قیمت باغ ویلاها

 با افزایش تقاضا برای ساخت استخر در باغ یا ویلاها در ده سال گذشته، بررسی روی افزایش قیمت این ملاک صورت گرفته است که در ادامه به آن میپردازیم. در صورتی که صاحب باغ، ویلا یا ملک شخصی با پتانسیل ساخت استخر هستید، این محتوا مناسب شماست!

افزایش قیمت باغ ویلاها با ساخت استخر

اکثر افراد استخر شخصی خود را در باغ یا ویلا، برای تفریح، ورزش و لوکس‌تر شدن آن میسازند؛ اما جالب است بدانید بسیاری از افراد که دارای باغ ویلا در شمال کشور یا مناطق حاشیه شهرهای بزرگ مانند تهران، مشهد، شیراز و اطفهان هستند، استخر را علاوه بر استفاده شخصی یا تفریح، برای افزایش تعداد و نرخ اجاره باغ و همچنین افزایش احتمال فروش باغ ویلا، میسازند!

طبق بررسی های انجام شده  گیلند بر روی املاک ویلایی در شمال کشور (در مناطق رویان، چمستان، نوشهر، چالوس، رامسر و بابلسر) بین 30 تا 80 درصد هزینه ای که برای ساخت استخر صرف میکنید روی قیمت ملک شما افزوده میشود. برای مثال اگر 300 میلیون تومان برای پروژه اجرایی استخر هزینه صرف کرده اید، مبلغ 390 تا 540 میلیون تومان بر روی ارزش باغ یا ویلای شما اضافه خواهد شد. این میزان تفاوت هزینه بر روی 34 باغ ویلا در شرایط قبل و بعد از ساخت استخر، سونا و جکوزی بررسی شده است.

 چه مواردی بر این میزان افزایش سرمایه تاثیرگذار است؟

طبق بررسی انجام شده این سایت، موقعیت ملک شما، ابعاد و منطقه ای که در آن قرار دارد، سال ساخت و نوع استخر ساخته شده در این افزایش سرمایه تاثیرگذارند؛ در صورتی که از سال ساخت ملک شما 15 تا 20 سال میگذرد، ساخت و اجرای استخر کمترین میزان سود را برای شما دارد و زیاد برای سرمایه گذاری توصیه نمیشود. اما در صورتی که سال ساخت باغ یا ویلای شما کمتر از 5 سال باشد، بیشترین میزان سود برای شماست. اما فقط سال ساخت موثر نیست؛ موقعیت و منطقه ای که ویلای شما در آنجا قرار دارد بسیار موثر است به طوری که ویلاهایی که در چالوس، رامسر و بابلسر هستند، بیشترین میزان سود دهی را خواهند داشت. به همین علت است که تعداد ویلاهایی که در این شهرها دارای استخر هستند از سایر شهرهای شمال کشور بیشتر است.

هزینه ساخت استخر در باغ ویلا چقدر است؟

پروژه های ساخت استخر در انواع سیمانی (بتنی)، فایبرگلاس (پیش ساخته) و شیشه‌ای انجام میشود که دو مورد اول بیشترین میزان ساخت را دارند. مهمترین و اصلی‌ترین سوالی که بسیاری از افراد قبل از ساختن استخر خانگی از خود میپرسند، هزینه نهایی است که باید بابت استخر به پیمانکار پرداخت کنند. در جواب این سوال باید گفت که هزینه و قیمت مشخصی برای تمام استخرهای ساخته شده وجود ندارد بلکه بسته به ابعاد، نوع و سیستم‌های مختلف بکار برده شده در پروژه اختصاصی شما، این هزینه محاسبه میشود. با بزرگ شدن ابعاد استخر، استفاده از قطعات استخری با برند مطرح، سیستم‌های جانبی همچون روشنایی و نورپردازی استخر، اسپیکر استخری، نوع استخر (بتنی، شیشه ای، فایبرگلاس و وینیل) و موارد مشابه قیمت نهایی استخر شخصی شما تغییر خواهد کرد.

 

مراحل ساخت استخر:

1.     چیدمان، جانمایی و طراحی استخر

2.     گودبرداری و حفاری زمین

3.     تسطیح و تراز بندی خاک

4.     آرماتوربندی (نصب میلگرد فولادی)

5.     لوله کشی استخر

6.     سیم کشی استخر

7.     بتن ریزی و آب بندی استخر

8.     کاشی کاری یا سرامیک کاری استخر

9.     نصب و راه اندازی تجهیزات استخر